Строительство в Ленобласти в 2016 году
Рынок строящейся недвижимости в последнее время бурно развивался. Этому благоприятствовала относительно хорошая финансовая атмосфера, доступность строительных материалов в регионе и налоговые послабления для компаний-застройщиков в предыдущие годы.
Самым значительным явлением можно назвать появление не относительно небольших компаний, нацеленных на оказание услуг в сфере индивидуальной частной застройки, а достаточно крупных компаний, специализирующихся на возведение целых коттеджных поселков с развитой инфраструктурой и транспортным сообщением, где предлагается купить каменный или построить деревянный дом из клееного бруса под ключ, в финишной внутренней и внешней отделкой.
Такие поселки во множестве появились в последние годы вокруг Санкт-Петербурга и идея переселения из городских квартир в ближайший пригород настолько пришлась по душе населению мегаполиса, что эти коттеджи раскупали ещё на стадии котлована.
Что же ждет рынок жилья в 2016 году?
Экономисты призывают готовиться к худшему. Если на момент конца 2014 года у населения были сбережения, которые оно стремилось вложить в объекты вторичной или строящейся недвижимости, как городской, так и загородной, то в начале 2015 года, скорее всего, эта тенденция уйдет в минус.
Для небольших компаний прогноз аналитиков, как ни странно, более благоприятный, чем для крупных игроков в сфере загородного строительства. На чем же основывается такой осторожный оптимистический прогноз?
Строительный рынок и рынок вторичной недвижимости - это точный индикатор происходящих положительных или негативных изменений в экономике.
В благоприятные 2010-2014 годы многие жители Санкт-Петербурга приобрели участки загородной недвижимости под застройку. При относительно невысокой инфляции в расценках на услуги строителей, прогноз роста цен в конечном исчислении для среднего дачного дома из бруса - примерно 20-25%, что в целом, ниже общего роста цен и инфляции.
К тому же, жители Петербурга уже привыкли вкладывать сбережения в землю и недвижимость при любом кризисе.
